Nội dung chính
Đấu giá 29 lô đất ngay sát siêu đô thị Olympic của Vingroup – Giá khởi điểm 14 triệu đồng/m²
Tháng đầu năm 2026, thị trường bất động sản Hà Nội bùng nổ với loạt lô đất hấp dẫn được đưa lên sàn đấu giá.
1. Tổng quan về 29 lô đất vị trí “đắt đỏ”
Nhà thầu Đấu giá hợp danh Lạc Việt công bố 29 thửa đất thuộc dự án hạ tầng kỹ thuật tại các khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán (xã Thanh Oai, Hà Nội). Tất cả các lô đều nằm trong bán kính 500 m so với khu đô thị thể thao Olympic của Vingroup, khiến chúng trở thành “điểm nóng” cho các nhà đầu tư muốn khai thác tiềm năng tăng giá.
- Diện tích mỗi thửa: từ 83,87 m² đến 180,46 m².
- Quy định xây dựng: tối đa 5 tầng, phù hợp cho dự án nhà ở liền kề hoặc căn hộ dịch vụ.
- Giá khởi điểm: 14 triệu đồng/m², tiền đặt trước từ 300 triệu đến 500 triệu đồng mỗi thửa.
2. Quy trình đấu giá và các vòng giá
‑ Vòng đấu bắt buộc: bước giá 40 triệu đồng/m².
‑ Vòng đấu thứ hai: bước giá 2 triệu đồng/m², cho phép người mua điều chỉnh giá linh hoạt.
Thời gian đăng ký tham gia: 9/1 – 21/1/2026. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra sáng 26/1/2026 tại Nhà thi đấu xã Thanh Oai.
3. Các dự án đấu giá bất động sản khác trong tháng 1/2026
Song song với 29 lô đất trên, thành phố Hà Nội còn có:
- 6 thửa đất tại khu Cổng Nội, xã Tam Hiệp (nay là xã Hát Môn), diện tích 96‑149 m²/thửa, giá khởi điểm 6,4‑7,9 triệu đồng/m², tiền đặt trước 124‑236 triệu đồng.
- 8 thửa đất tại khu Cát Hạ, xã Tam Thuấn (nay là xã Hát Môn), cùng mức giá và diện tích.
- Đất dự án “Đô thị số 7” khu K3, xã Thường Tín: tổng diện tích 17.791 m², trong đó 6.735 m² được đưa ra đấu giá, giá khởi điểm 68,1 triệu đồng/m² (tổng giá trị hơn 459,33 tỷ đồng), tiền đặt trước hơn 91,86 tỷ đồng. Phiên đấu giá dự kiến 24/1/2026 tại Hội trường UBND xã Thường Tín.
4. Nhận định thị trường và lời khuyên cho nhà đầu tư
Theo các chuyên gia bất động sản, việc tập trung các lô đất quanh siêu đô thị Olympic cho thấy xu hướng “định giá lại” khu vực ngoại ô Hà Nội, nơi hạ tầng đang được nâng cấp nhanh chóng. Những lô đất này có tiềm năng sinh lời cao nếu:
- Đánh giá kỹ khả năng kết hợp sử dụng (nhà ở liền kề + thương mại dịch vụ).
- Chọn nhà thầu đấu giá uy tín, có lịch sử thanh toán và giao nhận công trình rõ ràng.
- Theo dõi các quyết định quy hoạch của UBND Hà Nội về hạ tầng giao thông, vì việc mở rộng các tuyến đường sẽ nâng giá trị bất động sản lên đáng kể.
Những nhà đầu tư mới nên bắt đầu với các lô có diện tích trung bình (≈120 m²) để tối ưu chi phí đặt cọc và giảm rủi ro trong quá trình xây dựng.
Để không bỏ lỡ cơ hội, hãy đăng ký tham gia đấu giá ngay hôm nay và theo dõi các bản tin chuyên sâu về bất động sản Hà Nội.