Nội dung chính
Golden Đà Nẵng: Dự án 4.5 nghìn tỷ đồng dở, thanh tra chỉ sai phạm
Sau hơn hai thập kỷ triển khai, khu đô thị sinh thái Golden ở Đà Nẵng – vốn đầu tư gần 4.5 nghìn tỷ đồng – vẫn chưa có dấu hiệu hoàn thiện, còn vướng mắc hàng loạt vi phạm pháp lý.
Dự án được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt vào ngày 7/11/2008, với tổng diện tích hơn 342 ha và quy hoạch bao gồm khu thương mại, biệt thự, căn hộ cao cấp, khách sạn, khu thể thao, vui chơi giải trí. Năm 2010, thành phố giao đất gần 381.4 ha cho Công ty CP đầu tư xây dựng Trung Nam (chủ đầu tư) để thực hiện.
Dự án dự kiến xây dựng 485 căn biệt thự đơn lập (500‑1.000 m²) và 360 căn biệt thự song lập (300‑600 m²). Tuy nhiên, cho tới nay, nhiều dãy nhà vẫn chưa hoàn thiện phần thô, cỏ dại mọc um tùm, tạo nên hình ảnh “bóng tối” của một dự án hàng nghìn tỷ đồng.
Những sai phạm được thanh tra chỉ ra
- UBND Đà Nẵng lựa chọn Công ty Trung Nam mà không tiến hành so sánh năng lực với các đơn vị khác như Công ty CP Hàm Rồng, vi phạm quy định của Bộ Xây dựng.
- Thỏa thuận giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng không cung cấp hồ sơ, tài liệu để xác định đơn giá và tỷ lệ diện tích chuyển quyền, trái với nguyên tắc xác định giá đất.
- Quy hoạch chi tiết được phê duyệt chưa có định hướng rõ ràng, chưa có quy hoạch phân khu, không đáp ứng các chỉ tiêu kỹ thuật.
- Công ty Trung Nam khởi công mà chưa có giấy phép xây dựng, vi phạm Luật Xây dựng năm 2003.
Kiến nghị và hướng giải quyết
Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND TP Đà Nẵng:
- Rà soát, hoàn thiện thủ tục pháp lý, xác định và thu đầy đủ các khoản nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.
- Thu hồi diện tích đất ngoài ranh giới dự án (khoảng 45.9 ha) để quản lý, sử dụng hợp pháp.
- Kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức và cá nhân liên quan từ giai đoạn 2008‑2010.
Việc thực hiện các kiến nghị này không chỉ giúp dự án tiến triển mà còn ngăn ngừa thất thoát ngân sách nhà nước và bảo vệ quyền lợi người mua.
Bạn nghĩ gì về cách xử lý dự án bất động sản công cộng? Hãy chia sẻ ý kiến và theo dõi chúng tôi để cập nhật các tin tức bất động sản mới nhất.