Nội dung chính
Dự án khu dân cư trị giá hơn 11.2 nghìn tỷ đồng tại Tây Ninh của Trường Sơn và Him Lam sẽ bắt đầu triển khai từ quý 4/2024, hứa hẹn tạo ra hơn 30.000 việc làm và cung cấp hơn 1.700 căn nhà cho cư dân.
Tổng quan dự án
Dự án được thực hiện trên diện tích hơn 214,9 ha tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh (trước đây là khu dân cư Mỹ Hạnh Bắc, Long An). Đây là dự án nhà ở quy mô lớn nhất của hai công ty bất động sản Trường Sơn và Him Lam, với tổng vốn đầu tư dự kiến 11.222 tỷ đồng.
Quy mô và dân số dự kiến
Theo báo cáo, dự án sẽ phục vụ 30.629 người với các hạng mục:
- 1.485 căn nhà liền kề (4 tầng, tổng diện tích sàn 59,9 ha) trên hơn 15,9 ha đất.
- 5.230 lô đất liền kề cho người mua tự xây dựng.
- 46 căn biệt thự (4 tầng, tổng diện tích 8.101 m²) và 252 lô đất biệt thự.
- Nhà ở xã hội trên 5 lô (hơn 16,4 ha, 9 tầng, tổng sàn gần 20,2 ha).
- Các công trình dịch vụ thương mại, văn hoá, y tế, giáo dục và hạ tầng kỹ thuật.
Chi phí và nguồn vốn
Chi phí dự án được chia làm hai phần chính:
- Chi phí thực hiện: 7.030 tỷ đồng.
- Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 4.193 tỷ đồng.
Trong đó, vốn tự có của các nhà đầu tư chiếm 1.683 tỷ đồng (85% của Trường Sơn và 15% của Him Lam). Cụ thể, Trường Sơn góp 1.431 tỷ đồng tiền mặt, còn Him Lam góp 253 tỷ đồng. Phần còn lại được huy động qua các hình thức tài chính khác.
Tiến độ thực hiện
Dự án sẽ được triển khai trong giai đoạn quý 4/2024 – quý 4/2030, với thời gian hoạt động dự kiến 50 năm. Các giai đoạn chính bao gồm:
- Khởi công và hạ tầng cơ bản (Q4/2024 – Q2/2025).
- Xây dựng nhà ở liền kề và biệt thự (Q3/2025 – Q4/2027).
- Hoàn thiện công trình dịch vụ và hạ tầng xã hội (Q1/2028 – Q4/2029).
- Bàn giao và vận hành (Q1/2030 – Q4/2030).
Vị trí địa lý và tiềm năng phát triển
Dự án nằm ở vị trí chiến lược, giáp:
- Đông: Kênh T2 và khu công nghiệp Xuyên Á.
- Tây: Đất trống chưa khai thác.
- Nam: Đường tỉnh 823B.
- Bắc: Kênh ranh.
Hiện trạng đất chủ yếu là đất chưa sử dụng (tràm hoang) chiếm hơn 88% tổng diện tích, giảm thiểu ảnh hưởng đến nông nghiệp và giúp quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng nhanh chóng.
Thông tin nhà đầu tư
CTCP Bất động sản Trường Sơn, trước đây là Him Lam Land, hiện có vốn điều lệ 1.7 nghìn tỷ đồng. Tổng Giám đốc: ông Nguyễn Ngọc Thủy.
CTCP Him Lam có vốn điều lệ 10 nghìn tỷ đồng. Tổng Giám đốc: ông Dương Công Toàn.
Cả hai công ty đều được UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương đầu tư (tháng 6/2024) và UBND xã Đức Lập (tháng 11/2025) phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Trường Sơn là đơn vị chịu trách nhiệm thực hiện toàn bộ thủ tục pháp lý, đầu tư và môi trường cho dự án.
Kết luận
Dự án khu dân cư 11,2 nghìn tỷ đồng tại Tây Ninh không chỉ mang lại giải pháp nhà ở cho hơn 30.000 người dân mà còn tạo động lực phát triển hạ tầng, dịch vụ công cộng và thu hút đầu tư vào khu vực. Bạn nghĩ sao về tiềm năng phát triển của dự án này? Hãy để lại bình luận và chia sẻ quan điểm của mình!