Thị trường vàng đã trải qua một tuần giao dịch đầy biến động, với những diễn biến đáng chú ý khi kỳ vọng về chính sách tiền tệ của Mỹ thay đổi nhanh chóng. Giá vàng ban đầu chịu áp lực bán tháo do lo ngại Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ tiếp tục thắt chặt chính sách tiền tệ. Tuy nhiên, tình hình đã đảo ngược hoàn toàn sau khi được công bố số liệu về thị trường lao động.

Giá vàng đã giảm mạnh vào thứ Tư sau cuộc họp chính sách của Fed. Tuy nhiên, kim loại quý này đã tăng mạnh vào thứ Sáu sau báo cáo việc làm phi nông nghiệp tháng 7 của Mỹ, được Bộ Lao động công bố. Nhiều chuyên gia nhận định báo cáo này cung cấp bằng chứng rõ ràng về sự suy giảm của thị trường lao động và tạo áp lực lớn lên Fed để giảm lãi suất.

Theo các dữ liệu từ thị trường, xác suất Fed sẽ giảm lãi suất vào tháng 9 đã tăng lên 90% vào cuối phiên giao dịch thứ Sáu. Ngoài ra, thị trường cũng dự đoán có khoảng 50% khả năng lãi suất sẽ giảm tổng cộng 1 điểm phần trăm trước cuối năm 2025. Với bối cảnh lạm phát vẫn ở mức cao, triển vọng giảm lãi suất sẽ làm giảm lãi suất thực, một yếu tố có lợi cho vàng.

Nhu cầu đầu tư vào vàng cũng tăng mạnh. Dòng tiền chảy vào các quỹ ETF vàng trong nửa đầu năm 2025 đã đạt mức cao nhất từ đầu năm 2020. Động thái này càng củng cố vai trò của vàng như một tài sản an toàn trong danh mục đầu tư.

Mặc dù có những yếu tố hỗ trợ, thị trường cũng chứng kiến những rủi ro mới xuất hiện. Tổng thống Trump đã công bố loạt thuế quan mới đối với hàng hóa từ hàng chục quốc gia, làm gia tăng rủi ro địa chính trị. Những rủi ro này tiếp tục thúc đẩy tâm lý tìm kiếm tài sản trú ẩn an toàn, và do đó củng cố thêm vai trò ‘hầm trú ẩn’ của vàng.

Với những diễn biến hiện tại, nhiều chuyên gia tin rằng vàng đang ở giai đoạn khởi đầu của một chu kỳ hồi phục mới. Họ dự báo giá vàng sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới. Do đó, nhà đầu tư được khuyến cáo nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Với những thông tin đã được cung cấp, nhà đầu tư cần theo dõi sát sao các diễn biến của thị trường vàng cũng như chính sách tiền tệ của Fed để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

Trong bối cảnh tình hình kinh tế khó khăn và nhiều thương hiệu phương Tây rút khỏi thị trường, người tiêu dùng Nga vẫn tiếp tục thể hiện sự ưa chuộng đối với các sản phẩm xa xỉ từ châu Âu. Các thương hiệu như Tiffany, Gucci, Balenciaga vẫn ghi nhận doanh thu cao tại thị trường này. Theo công ty dịch vụ vận chuyển CDEK, trong nửa đầu năm 2025, người tiêu dùng Nga đã tăng gấp đôi lượng mua hàng xa xỉ từ các thương hiệu nước ngoài, với tổng doanh thu đạt 175,2 triệu ruble, tăng 101% so với cùng kỳ năm trước.

Các mặt hàng bán chạy nhất bao gồm kính râm Miu Miu, túi Gucci Ophidia, vòng tay Return to Tiffany. Người Nga có xu hướng mua các sản phẩm phụ kiện và trang sức từ các thương hiệu xa xỉ, vì những món hàng này không chỉ đắt tiền mà còn dễ nhận diện và ít bị xuống cấp. Điều này cho thấy rằng người tiêu dùng Nga vẫn ưu tiên các sản phẩm chất lượng cao và có thương hiệu tốt.

Bên cạnh đó, doanh thu của các thương hiệu Nga chuyên cung cấp quần áo và giày dép xa xỉ cũng đang tăng. Ông Artur Gafarov, Giám đốc Viện Phát triển Doanh nhân và Kinh tế, cho rằng sự gia tăng nhu cầu hàng xa xỉ tại Nga được thúc đẩy bởi đồng ruble mạnh, nhu cầu bị dồn nén sau khi các công ty phương Tây rút lui, và thu nhập tăng ở một số nhóm dân cư. Điều này cho thấy rằng nền kinh tế Nga đang có sự phục hồi và người tiêu dùng đang có sự tự tin hơn trong việc chi tiêu.

Tuy nhiên, thị trường hàng xa xỉ tại Nga dự kiến sẽ không có nhiều thay đổi trong vài năm tới do tình hình kinh tế trong và ngoài nước không thuận lợi. Giám đốc thời trang Tập đoàn MVM, bà Lidiya Aleksandrova, nhận định rằng thị trường này khó có thể tăng trưởng mạnh. Các thương hiệu như Tập đoàn Kering, chủ sở hữu Gucci và Balenciaga, đã báo cáo lợi nhuận hoạt động giảm.

Người tiêu dùng Nga cũng chuyển hướng sang hàng xa xỉ từ Trung Quốc. Theo CDEK.Shopping, thị phần của Mỹ giảm, trong khi Trung Quốc, Đức và Hong Kong tăng lên. Điều này cho thấy rằng người tiêu dùng Nga đang có sự đa dạng hóa trong việc chọn mua hàng xa xỉ.

Giới chuyên gia nhận định châu Á đang sở hữu ‘kho dự trữ khổng lồ’ hàng xa xỉ mà Nga đang tích cực săn tìm trên thị trường hàng đã qua sử dụng. Bên cạnh đó, người tiêu dùng cũng có thể mua hàng nhái từ Trung Quốc – những sản phẩm mô phỏng thiết kế của các thương hiệu nổi tiếng. Điều này cho thấy rằng thị trường hàng xa xỉ tại Nga đang có sự thay đổi và người tiêu dùng đang có nhiều lựa chọn hơn.

Sự gia tăng doanh thu của các thương hiệu thời trang nội địa không gây bất ngờ khi các đối thủ phương Tây rút khỏi thị trường. Một số công ty Nga đã thay thế trực tiếp các thương hiệu quốc tế. Bà Lidiya Aleksandrova nhận định rằng lợi thế của các thương hiệu xa xỉ Nga là hiểu rõ gu thẩm mỹ của khách hàng, nhưng họ còn hạn chế về danh mục sản phẩm.

Giá bạc đang thể hiện sự ổn định và tiềm năng tăng trưởng ấn tượng trong thời gian gần đây. Theo nhận định của chuyên gia Florian Grummes, người đứng đầu Midas Touch Consulting, giá bạc có khả năng đạt mốc 50 USD/ounce trong nửa cuối năm 2025. Dự báo này dựa trên nhu cầu vững chắc từ thị trường vật chất.

Trong khoảng thời gian từ tháng 4 đến nay, giá bạc đã ghi nhận mức tăng đáng kể, khoảng 23%. Điều đáng chú ý là đà tăng này không đi kèm với các dấu hiệu của đầu cơ quá mức hay sự tham gia của dòng tiền nóng. Thay vào đó, sự tăng trưởng của giá bạc dường như được thúc đẩy bởi các yếu tố cơ bản và sức cầu ổn định từ thị trường.

Chuyên gia Grummes cho rằng, một trong những yếu tố quan trọng hỗ trợ cho đà tăng của giá bạc là nhu cầu từ thị trường vật chất. Bạc không chỉ là kim loại quý dùng để làm trang sức hoặc cất trữ, mà còn đóng vai trò quan trọng trong sản xuất công nghiệp, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghệ và năng lượng tái tạo. Sự tăng trưởng của các ngành công nghiệp này dự kiến sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu đối với bạc.

Ngoài ra, sự biến động của các thị trường tài chính và kinh tế toàn cầu cũng có thể ảnh hưởng đến giá bạc. Các nhà đầu tư thường tìm đến các kim loại quý như bạc và vàng như là phương tiện an toàn để đầu tư trong thời kỳ bất ổn kinh tế hoặc khi có những bất ổn địa chính trị. Sự tăng trưởng ổn định và bền vững của giá bạc hiện nay cho thấy rằng, kim loại này không chỉ là một tài sản an toàn mà còn có tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Để đạt được mốc 50 USD/ounce như dự báo, giá bạc cần tiếp tục đà tăng trưởng ổn định và không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố bất ổn. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng cần theo dõi sát sao các yếu tố kinh tế và thị trường có thể ảnh hưởng đến giá cả. Với tình hình hiện nay, không loại trừ khả năng giá bạc sẽ tiếp tục tăng trưởng, thậm chí đạt các mốc cao hơn nếu nhu cầu vật chất tiếp tục tăng và thị trường tài chính duy trì sự ổn định.

Đối với các nhà đầu tư, việc dự báo giá bạc đạt 50 USD/ounce trong nửa cuối năm 2025 mở ra nhiều cơ hội cũng như thách thức. Những người quan tâm đến thị trường bạc cần đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố kinh tế vĩ mô và vi mô, cũng như theo dõi sát sao các thông tin thị trường để có quyết định đầu tư sáng suốt.

Thị trường chứng khoán vừa trải qua một tuần giao dịch đầy biến động, khi chỉ số VN-Index giảm mạnh từ đỉnh 1.560 điểm xuống mức 1.495 điểm, tương đương mức giảm hơn 65 điểm. Tuy nhiên, trong bối cảnh này, nhiều cổ phiếu vẫn duy trì tăng trưởng mạnh mẽ, với một số mã ghi nhận chuỗi tăng trần nhiều phiên liên tiếp.

Trên sàn HoSE, cổ phiếu C47 của Công ty Cổ phần Xây dựng 47 nổi bật với mức tăng 37,31% trong tuần vừa qua. Mã này đã có bốn phiên tăng kịch biên độ, kèm theo thanh khoản vượt xa trung bình 20 phiên gần nhất. Về mặt kỹ thuật, C47 vừa vượt khỏi vùng tích lũy kéo dài hai năm, báo hiệu tích cực cho đà tăng giá trung hạn của cổ phiếu này. Sự tăng trưởng mạnh mẽ của C47 cho thấy sự quan tâm của nhà đầu tư đối với các cổ phiếu có tiềm năng tăng trưởng cao.

Một cổ phiếu đáng chú ý khác là MHC của Công ty Cổ phần MHC, tăng 23,73% trong tuần. Kết quả kinh doanh quý II của MHC khởi sắc với lãi sau thuế hơn 37 tỷ đồng, cải thiện so với khoản lỗ cùng kỳ năm trước. Nhờ đó, MHC ghi nhận lợi nhuận sau thuế lũy kế 6 tháng đạt 22 tỷ đồng, gần gấp bốn lần cùng kỳ. Sự cải thiện trong kết quả kinh doanh đã giúp MHC trở thành một trong những cổ phiếu đáng chú ý trên thị trường.

Bên cạnh đó, nhiều cổ phiếu khác như HSL, NAF, SJS, PET, ABT, CLW, DLG, EVG cũng tăng mạnh trong tuần vừa qua. Đáng chú ý, cổ phiếu PET của Tổng Công ty Cổ phần Dịch vụ Tổng hợp Dầu khí giữ sắc tím trong ngày VN-Index giảm điểm với biên độ lớn. PET đã duy trì được đà tăng trưởng của mình bất chấp sự biến động của thị trường chung.

Tuy nhiên, không ít lãnh đạo cấp cao của Petrosetco đã đăng ký thoái vốn sau đà tăng mạnh của cổ phiếu. Ông Vũ Tiến Dương, Thành viên HĐQT, Tổng giám đốc Petrosetco đăng ký bán toàn bộ 399.250 cổ phiếu; ông Hồ Minh Việt, Thành viên HĐQT đăng ký bán 209.100 cổ phiếu. Việc lãnh đạo thoái vốn có thể gây ra sự lo ngại cho nhà đầu tư về tương lai của cổ phiếu PET.

Ngược lại, top 10 cổ phiếu giảm mạnh nhất HoSE gồm PNC, TCD, LDG, VTP, TCH, DC4, SGR, SCS, VIC, CTR. Cổ phiếu LDG của Công ty Cổ phần Đầu tư LDG giảm mạnh với hơn 13% giá trị so với tuần trước. Sự giảm mạnh của LDG có thể do các yếu tố nội ngành hoặc do sự điều chỉnh của thị trường.

Trên sàn HNX, hệ sinh thái APEC nổi sóng với sự tăng trưởng mạnh mẽ của các cổ phiếu như SJE, APS, VMS, API, IDJ. Công ty Cổ phần Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương (HNX: API) ghi nhận doanh thu thuần đạt 83,7 tỷ đồng, tăng 39% so với cùng kỳ và là mức cao nhất kể từ quý IV/2022. Sự tăng trưởng của API và các cổ phiếu khác trong hệ sinh thái APEC cho thấy sự quan tâm của nhà đầu tư đối với các cổ phiếu có tiềm năng tăng trưởng cao.

Tuy nhiên, trên sàn UPCoM, biến động giá cổ phiếu rất mạnh nhưng thanh khoản ở mức rất thấp. Top 10 cổ phiếu tăng mạnh và giảm mạnh trên sàn UPCoM có biến động lớn nhưng giao dịch ở mức vài chục nghìn đơn vị mỗi phiên. Nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý đến yếu tố thanh khoản và nền tảng cơ bản của doanh nghiệp trước khi tham gia các mã tăng nóng, đặc biệt là trên sàn UpCOM – nơi rủi ro thanh khoản và biến động giá cao hơn đáng kể so với HoSE và HNX.

Ngành logistics đang đóng một vai trò quan trọng trong nền kinh tế Việt Nam, với tốc độ tăng trưởng ấn tượng từ 14-16%/năm và quy mô thị trường đạt khoảng 40-42 tỷ USD. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện nay, khi mà mục tiêu phát thải ròng bằng ‘0’ (Net Zero) đã cam kết tại COP26 đang trở thành một thách thức lớn, logistics xanh đang nổi lên như một trong những trụ cột quan trọng giúp các doanh nghiệp Việt Nam đạt được mục tiêu này.

Logistics xanh không chỉ giúp giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường mà còn giúp các doanh nghiệp tăng khả năng chống chịu trước những biến động toàn cầu và đáp ứng yêu cầu thị trường, đặc biệt là các chính sách thuế carbon của EU (CBAM). Việc đầu tư vào container thông minh, hệ thống vận hành tối ưu hay xe điện không chỉ giúp bảo vệ môi trường mà còn tiết giảm chi phí dài hạn cho các doanh nghiệp.

Tuy nhiên, trên con đường chuyển đổi sang logistics xanh, các doanh nghiệp Việt Nam, đặc biệt là các doanh nghiệp vừa và nhỏ, vẫn đang gặp nhiều rào cản. Một trong những thách thức lớn nhất là thiếu sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính sách tài chính, bao gồm tín dụng xanh, ưu đãi thuế và các quỹ phát triển logistics. Đây là những yếu tố quan trọng giúp các doanh nghiệp có thể thực hiện chuyển đổi logistics xanh một cách hiệu quả.

Thực tế, Cảng Quốc tế Long An đã chủ động xây dựng chiến lược phát triển logistics quốc gia và đầu tư mạnh vào hạ tầng cảng biển. Việc này không chỉ giúp Cảng Quốc tế Long An nâng cao năng lực cạnh tranh mà còn đóng góp vào sự phát triển bền vững của nền kinh tế Việt Nam. Tuy nhiên, để hiện thực hóa kế hoạch lớn này, cần có sự hỗ trợ từ chính sách tài chính để giúp các doanh nghiệp có thể tiếp tục đầu tư vào các dự án logistics xanh.

Trong nỗ lực hỗ trợ chuyển đổi số và xanh hóa trong lĩnh vực logistics, Tổng cục Hải quan đã số hóa toàn diện quy trình thông quan với sự hỗ trợ của AI, blockchain, dữ liệu lớn, mã QR… Việc này đã giúp rút ngắn thời gian, giảm chi phí và giảm lượng phát thải trong vận hành logistics. Đây là một bước tiến quan trọng trong việc xây dựng một nền kinh tế bền vững và giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường.

Các chuyên gia đánh giá rằng, nếu không có sự hỗ trợ từ chính sách tài chính, các doanh nghiệp sẽ không thể đơn độc chuyển đổi và nền kinh tế Việt Nam sẽ khó đạt mục tiêu xanh hóa hay chuyển đổi số hiệu quả trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Do đó, Chính phủ cần sớm ban hành gói chính sách tổng lực, thiết kế rõ ràng các công cụ tài chính phù hợp với từng quy mô doanh nghiệp, từng giai đoạn chuyển đổi. Điều này sẽ giúp các doanh nghiệp có thể tiếp cận các nguồn tài chính cần thiết để thực hiện chuyển đổi logistics xanh và đóng góp vào sự phát triển bền vững của nền kinh tế.

Tính đến gần cuối tháng 7-2025, tín dụng toàn hệ thống đã tăng 9,64% so với cuối năm ngoái. Đây là mức tăng trưởng cao nhất trong vài năm trở lại đây, với khoảng 1,55 triệu tỷ đồng được bơm thêm vào nền kinh tế. Trong bối cảnh này, nhiều doanh nghiệp cho biết việc tiếp cận vốn ngân hàng thương mại đã ‘dễ thở’ hơn.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã tăng thêm chỉ tiêu tín dụng đối với nhiều ngân hàng thương mại, trong nỗ lực hướng dòng vốn vào sản xuất – kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên và các động lực tăng trưởng kinh tế. Năm 2025, NHNN đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống vào khoảng 16% nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế gắn với ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát.

Để đạt được mục tiêu này, toàn ngành đã triển khai hàng loạt chương trình tín dụng, như chương trình cho vay để xây nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP (quy mô hiện là 145.000 tỷ đồng). Chương trình tín dụng 500.000 tỷ đồng cho vay đầu tư hạ tầng, công nghệ số nhằm thực hiện các dự án trọng điểm/quan trọng quốc gia thuộc các lĩnh vực giao thông, điện lực và công nghệ số. Cho vay đối với lĩnh vực nông – lâm – thủy sản (nâng quy mô lên 100.000 tỷ đồng).

Nhiều ngân hàng thương mại có mức tăng trưởng tín dụng cao hơn bình quân toàn ngành, như: VietinBank tăng 10,3%; Techcombank 10,6%; MB 12,5%; HDBank 18,2%. Tại hội nghị sơ kết 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2025, ông Phạm Toàn Vượng, Tổng Giám đốc Agribank, cho biết dư nợ tín dụng của Agribank đạt trên 1,85 triệu tỷ đồng, tăng 7,6% so với đầu năm. Agribank đã triển khai sớm 13 chương trình/sản phẩm tín dụng quy mô 400.000 tỷ đồng để đẩy mạnh tăng trưởng tín dụng ngay từ đầu năm.

Mặt bằng lãi suất cho vay tiếp tục có xu hướng giảm. Lãi suất cho vay bình quân đối với các giao dịch phát sinh mới của ngân hàng thương mại hiện ở mức 6,29%/năm, giảm 0,64 điểm % so với cuối năm ngoái. Doanh nghiệp ‘dễ thở’ hơn. Tính đến cuối tháng 7, tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống đạt 9,64%, cao nhất trong vài năm trở lại đây. Trong bối cảnh này, nhiều doanh nghiệp cho hay việc tiếp cận vốn ngân hàng thương mại cũng ‘dễ thở’ hơn.

Ông Nguyễn Công Tín, Giám đốc Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Bologna, cho biết gần đây, nhiều ngân hàng đã chủ động liên hệ, chào mời các gói vay lãi suất ưu đãi, dao động 8%-10%/năm. Mức lãi suất này đã giảm hơn so với trước đó. Ông Lê Hồng Đức, nhà sáng lập Công ty TNHH OneAds Digital, cho biết công ty đang vay vốn từ ngân hàng để phục vụ hoạt động. Ông đang cân nhắc vay thêm nhằm mở rộng quy mô, đặc biệt là đầu tư vào hệ thống phần mềm để nâng cao chất lượng dịch vụ cho khách hàng.

Nhiều doanh nghiệp cho biết bên cạnh nguồn vốn từ ngân hàng, hiện có một số chính sách hỗ trợ vốn của ngân sách nhà nước cho lĩnh vực nông nghiệp, như vốn không hoàn lại, vốn lãi suất 0% có thời hạn… nhưng rất khó tiếp cận do thiếu thông tin. Ông Đinh Hồng Kỳ, Phó Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp TP HCM (HUBA), nhìn nhận khó khăn của một số doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp vừa và nhỏ, hiện nay không phải đến từ khó tiếp cận vốn tín dụng mà do đơn hàng xuất khẩu và thị trường tiêu dùng giảm.

‘Vốn tín dụng chảy mạnh vào nền kinh tế là tốt nhưng cần định hướng và nắn dòng để vốn tập trung vào lĩnh vực ưu tiên như công nghệ, tín dụng xanh, nhà ở xã hội để phát triển kinh tế bền vững’, ông Kỳ nhấn mạnh.

Các doanh nghiệp kiến nghị nhiều giải pháp hỗ trợ tiếp cận vốn tín dụng tại Báo cáo niềm tin kinh doanh 2025 do Ban Nghiên cứu Phát triển kinh tế tư nhân (Ban IV) thực hiện vừa công bố. Theo đó, các doanh nghiệp mong muốn được vay vốn tín chấp lãi suất thấp dựa trên Báo cáo tài chính và tình hình hoạt động kinh doanh.

Đề xuất xóa ngay nợ xấu trên hệ thống Trung tâm Thông tin tín dụng quốc gia (CIC) cho doanh nghiệp và người dân khi họ đã tất toán xong để có thể tái vay gia tăng bằng tài sản phù hợp và xoay chuyển dòng tiền tiếp tục cho sự tồn tại và phát triển.

TP HCM đã đạt được tiến bộ đáng kể trong việc cấp sổ hồng cho các hộ nhà ở vướng mắc pháp lý. Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM, sau hơn 8 tháng, cơ quan chức năng đã rà soát 176 dự án với 108.170 căn hộ và nhà ở. Trong đó, hơn 87.500 căn đã được tháo gỡ vướng mắc và hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, hay còn gọi là sổ hồng.

Tuy nhiên, vẫn còn 13.134 hồ sơ, tương đương 12%, chưa được xử lý xong do nằm ở những dự án có yếu tố pháp lý phức tạp, liên quan đến tài chính hoặc đang trong quá trình thanh tra. Phần lớn trong số hồ sơ chưa được cấp sổ hồng là những dự án chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung, với 8.851 căn tại 22 dự án, chiếm trên 67%. Còn lại là 4.280 căn của 7 dự án đang bị thanh tra.

Tổ công tác tháo gỡ vướng mắc để cấp giấy chứng nhận tại các dự án nhà ở đã kiến nghị Sở Xây dựng, Sở Tài chính và Trung tâm Chuyển đổi số TP HCM tiếp tục triển khai các đề xuất đã thống nhất nhằm tháo gỡ vướng mắc và cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án.

Trong 6 tháng đầu năm, tổng nguồn thu ngân sách từ đất trên địa bàn TP HCM ước đạt hơn 65.319 tỷ đồng, trong đó có hơn 12.720 tỷ đồng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền thuê mặt nước, chuyển nhượng bất động sản. Dự kiến thu thêm 52.599 tỷ đồng từ 9 dự án đã được duyệt giá đất. Năm nay, thành phố đặt mục tiêu thu 72.000 tỷ đồng từ đất.

Việc cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án đang là một vấn đề được quan tâm rộng rãi. Nhiều người dân đã chờ đợi hàng năm để có thể nhận được sổ hồng, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Việc chậm cấp sổ hồng không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua nhà mà còn tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản.

Các cơ quan chức năng của TP HCM đang nỗ lực đẩy nhanh tiến trình cấp sổ hồng cho người mua nhà. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều thách thức cần phải vượt qua, đặc biệt là trong việc giải quyết các vấn đề pháp lý phức tạp và hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung.

Để biết thêm thông tin về tình hình cấp sổ hồng tại TP HCM, có thể tham khảo thêm tại đây .

Trong xã hội hiện đại, sở hữu một ngôi nhà riêng là ước mơ của nhiều người, đặc biệt là những người đang thuê trọ và có thu nhập chưa cao. Tuy nhiên, theo các dự báo về tử vi tài chính trong 6 tháng cuối năm 2025, có 4 con giáp được cho là có khả năng chuyển hướng bất ngờ từ thuê nhà sang sở hữu căn nhà đầu tiên của mình, nếu biết cách nắm bắt cơ hội.

Đầu tiên là người tuổi Dần, vốn dĩ mạnh mẽ và luôn sẵn sàng đối mặt với thách thức. Trong vài năm gần đây, tài chính của họ không mấy khởi sắc, đặc biệt là nhóm đang làm việc tự do hoặc khởi nghiệp. Tuy nhiên, từ tháng 8/2025 trở đi, vận tài chính của tuổi Dần có dấu hiệu “bung” mạnh, nhờ một công việc tay trái hoặc sự ổn định trở lại của thu nhập chính. Để tận dụng cơ hội này, người tuổi Dần nên chọn căn nhà nhỏ, dễ thanh toán và phù hợp với thu nhập hiện tại. Họ cũng nên tận dụng 6 tháng cuối năm để gom đủ 30% giá trị nhà (đặt cọc). Nếu cần vay, nên chọn phương án trả góp trong 10-15 năm, với tỷ lệ trả nợ dưới 35% thu nhập hàng tháng.

Người tuổi Mão cũng thuộc nhóm dễ bị “kẹt tiền” vì hay chi tiêu cảm xúc, nhưng lại may mắn có người sẵn lòng giúp đỡ đúng lúc. Từ tháng 9/2025, người tuổi Mão có thể bất ngờ được hỗ trợ từ gia đình, người thân, hoặc được giới thiệu căn nhà giá tốt hơn thị trường. Họ nên bàn bạc sớm với người thân nếu cần sự hỗ trợ, và chọn mua nhà ở thực – không cần vị trí trung tâm, chỉ cần pháp lý rõ ràng. Họ cũng có thể tận dụng chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư, hoặc nhà ở xã hội nếu đủ điều kiện.

Người tuổi Tỵ từng trải qua thời gian khủng hoảng tài chính – đầu tư sai, chi tiêu vượt kế hoạch. Nhưng chính điều đó khiến họ tỉnh táo hơn trong cách sử dụng tiền từ giữa năm 2025. Nếu duy trì nhịp tiết kiệm và thu nhập ổn định, họ hoàn toàn có thể chuyển từ thuê sang sở hữu. Họ nên tránh cố “bắt đáy” thị trường, và thay vào đó mua khi tài chính đã cân đối. Họ cũng nên ưu tiên phương án mua theo tiến độ xây dựng, trả dần không lãi, và chỉ mua trong ngưỡng 60-70% khả năng tài chính, giữ phần còn lại cho chi phí sống.

Cuối cùng là người tuổi Tuất, thường không quá may mắn về vận tiền, nhưng lại có độ bền bỉ hiếm ai sánh bằng. Nhờ vậy, 6 tháng cuối năm nay sẽ là lúc họ hái quả ngọt sau quá trình tích lũy đều đặn. Nhiều người đã có trong tay 300-500 triệu, chỉ chờ căn phù hợp để xuống tiền. Họ nên ưu tiên mua nhà có sổ hồng riêng hoặc đủ điều kiện vay thế chấp, và có thể tận dụng các chính sách chiết khấu khi thanh toán sớm 50-70%. Vẫn cần giữ quỹ dự phòng 3-6 tháng chi phí sống để tránh căng thẳng khi mua nhà.

Tóm lại, việc chuyển từ thuê nhà sang sở hữu nhà không chỉ là một bước ngoặt về tài sản, mà còn là chuyển biến lớn trong tư duy tài chính. Với người tuổi Dần, Mão, Tỵ và Tuất, 6 tháng tới có thể là giai đoạn quyết định. Không cần “giỏi đầu tư” hay “giàu đột biến”, chỉ cần kỷ luật tài chính và hành động đúng lúc, giấc mơ an cư hoàn toàn trong tầm tay.

Trong một buổi tiếp xúc gần đây, Hiệp Hội Internet Việt Nam (VIA) và Cục Viễn thông đã có dịp trao đổi với Lãnh đạo tập đoàn công nghệ Juone của Singapore về cơ hội hợp tác trong lĩnh vực sàn giao dịch tài sản số. Sự kiện này đánh dấu một cột mốc quan trọng trong việc thắt mạnh mối quan hệ hợp tác giữa Việt Nam và Singapore trong lĩnh vực công nghệ số.

Buổi làm việc giữa VIA, Cục Viễn Thông và Tập đoàn công nghệ Juone tập trung vào việc thảo luận kế hoạch hợp tác tổ chức triển lãm Internet day Nexus2140 dự kiến diễn ra vào tháng 12 năm 2025. Chủ đề của triển lãm năm đó sẽ là Ai-ecommerce-web3, một chủ đề nóng và tiên tiến trong lĩnh vực công nghệ hiện nay. Nội dung hợp tác bao gồm hỗ trợ và chia sẻ kinh nghiệm với các đối tác Việt Nam trong lĩnh vực sàn giao dịch tài sản số. Trọng tâm của hợp tác này là xây dựng thể chế, quy định và khung pháp lý cần thiết, đào tạo nguồn nhân lực chất lượng, phát triển hạ tầng và công nghệ quản lý cũng như vận hành sàn giao dịch một cách hiệu quả.

Hiện tại, Việt Nam đang dự kiến xây dựng sàn giao dịch tài sản mã hóa trong tương lai gần. Để đạt được mục tiêu này một cách an toàn, lành mạnh và hiệu quả, VIA và Cục Viễn Thông đã đề nghị Tập đoàn Juone cử chuyên gia sang hỗ trợ Việt Nam. Thông qua sự hỗ trợ này, Việt Nam không chỉ mong muốn phát triển thị trường tiền mã hóa một cách bền vững mà còn quảng bá đến thế giới một thị trường đầu tư lành mạnh, an toàn và hiệu quả thông qua triển lãm Internet day Nexus2140.

Lãnh đạo Tập đoàn công nghệ Juone thể hiện sự đồng tình với các đề xuất của Chủ tịch VIA, Vũ Hoàng Liên và Cục Viễn Thông. Họ đánh giá Việt Nam là một thị trường chiến lược với tiềm năng tăng trưởng lớn và cam kết sẽ tận dụng thế mạnh về công nghệ và kinh nghiệm số hóa của mình. Bên cạnh việc hỗ trợ tổ chức triển lãm, Juone cũng sẽ hỗ trợ các đối tác Việt Nam nâng cao năng lực cạnh tranh trong kỷ nguyên số, giúp Việt Nam tiếp cận và tích hợp các công nghệ mới một cách hiệu quả.

Với sự hợp tác này, Việt Nam và Singapore sẽ có cơ hội tăng cường quan hệ đối tác trong lĩnh vực công nghệ số, đặc biệt là trong lĩnh vực sàn giao dịch tài sản số. Qua đó, Việt Nam có thể đẩy nhanh tiến độ xây dựng một thị trường tài sản số an toàn, hiệu quả và đáp ứng nhu cầu của thị trường. Đồng thời, việc hợp tác với Juone cũng mở ra cơ hội cho các doanh nghiệp Việt Nam tiếp cận công nghệ mới, nâng cao năng lực cạnh tranh và góp phần vào sự phát triển bền vững của nền kinh tế số.

Tóm lại, buổi trao đổi giữa VIA, Cục Viễn Thông và Tập đoàn Juone không chỉ thể hiện sự quan tâm của các bên đối với lĩnh vực sàn giao dịch tài sản số mà còn cho thấy tiềm năng hợp tác mạnh mẽ giữa Việt Nam và Singapore. Với sự cam kết và hợp tác chặt chẽ, các bên hy vọng sẽ đạt được những thành công trong việc xây dựng và phát triển thị trường tài sản số, từ đó thúc đẩy sự phát triển của công nghệ số và kinh tế số ở Việt Nam và trên thế giới.