Từ ngày 1.1.2026, việc tính tiền đền bù khi Nhà nước thu hồi đất có thể sẽ biến động do áp dụng bảng giá đất mới, tiệm cận với giá thị trường. Luật Đất đai 2024 và Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định rằng UBND cấp tỉnh sẽ xây dựng và quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1.1.2026. Hằng năm, UBND tỉnh có trách nhiệm quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 1.1 của năm tiếp theo.

Theo đó, giá đất của bảng giá đất sẽ được xây dựng theo khu vực, vị trí và được UBND tỉnh công bố và áp dụng từ ngày 1.1.2026. Việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ tiệm cận với giá đất thị trường, trong khi giá đền bù đất được tính theo giá đất cụ thể.

Tiền đền bù khi thu hồi đất sẽ được tính dựa trên giá đất cụ thể. Theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024, giá đất cụ thể được xác định bằng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được tính như sau: Giá đất của thửa đất cần định giá (1m2) = giá đất trong bảng giá đất của thửa đất cần định giá x hệ số điều chỉnh giá đất.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất được quy định tại Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP bao gồm vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất; điều kiện về giao thông, cấp thoát nước, cấp điện; diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất; các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng; hiện trạng môi trường, an ninh; thời hạn sử dụng đất và các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

Do đó, từ ngày 1.1.2026, với giá đất thị trường sẽ ảnh hưởng đến giá đền bù đất. Giá đền bù có thể sẽ cao hơn so với hiện nay, trừ trường hợp bồi thường bằng việc cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thì giá đất tính tiền thuê đất sẽ là giá đất cụ thể do UBND cấp có thẩm quyền quyết định ngay tại thời điểm phê duyệt.

Công an đặc khu Phú Quốc đã tổ chức lễ ra quân thực hiện cao điểm tấn công, trấn áp tội phạm, bảo đảm an ninh, trật tự các hoạt động kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám, Quốc khánh 2-9 và Đại hội Đảng bộ các cấp ở đặc khu Phú Quốc.

Ông Nguyễn Tiến Hải, Bí thư Tỉnh ủy An Giang, đã nhấn mạnh rằng Phú Quốc đang đẩy nhanh tiến độ thực hiện hàng loạt dự án phục vụ Diễn đàn hợp tác kinh tế châu Á – Thái Bình Dương vào năm 2027 (APEC 2027). Do đó, tình hình tội phạm có thể diễn biến phức tạp, đặc biệt là liên quan đến đất đai và khoáng sản. Hiện tại, Phú Quốc vẫn còn 440 vụ tranh chấp đất đai, lấn chiếm đất rừng, đất nhà nước chưa được xử lý.

Ông Hải yêu cầu Công an tỉnh An Giang và Công an đặc khu Phú Quốc tập trung nắm chắc tình hình và chủ động theo dõi an ninh biên giới, biển đảo, an ninh mạng, tranh chấp khiếu kiện liên quan đến các dự án đầu tư. Đặc biệt, cần xây dựng các phương án, kế hoạch bảo đảm tuyệt đối an toàn các sự kiện chính trị quan trọng và bảo vệ tuyệt đối an toàn quá trình chuẩn bị và tổ chức APEC 2027 ở Phú Quốc.

Ông Hải cũng nhấn mạnh cần trấn áp mạnh mẽ tội phạm, nhất là các băng nhóm hoạt động tranh chấp, bao chiếm đất đai, vi phạm pháp luật, tội phạm sử dụng vũ khí, vật liệu nổ gây án, lừa đảo… Công an địa phương đặc biệt không để tồn tại các điểm tệ nạn xã hội, mất an ninh, gây bức xúc trong dân.

Thượng tá Mai Phương Nam, trưởng Phòng cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu, môi trường, Công an tỉnh An Giang, cho biết tới đây Công an tỉnh An Giang phối hợp Công an đặc khu Phú Quốc quyết tâm hoàn thành các mục tiêu kéo giảm số vụ phạm tội trật tự xã hội, đẩy mạnh điều tra khám phá án tội phạm về lừa đảo, sử dụng công nghệ cao.

Công an địa phương sẽ không để hình thành các băng nhóm tội phạm, tụ điểm phức tạp về ma túy, tệ nạn xã hội; không để xảy ra tội phạm do đối tượng bị “ngáo đá”, loạn thần gây ra và không để tình trạng người nước ngoài cư trú trái pháp luật dài ngày mà không xử lý.

Đặc biệt, lãnh đạo UBND đặc khu Phú Quốc sẽ xử nghiêm việc bao chiếm, lấn chiếm đất ở Phú Quốc thời gian qua có dấu hiệu phát sinh nóng trở lại. https://www.tuoitre.vn

Trong 6 tháng đầu năm 2025, kinh tế tỉnh Quảng Ninh đã đạt được mức tăng trưởng ấn tượng là 11,03%, một kết quả đáng khích lệ trong bối cảnh gặp nhiều khó khăn. Thành tựu này đóng vai trò quan trọng trong việc giúp tỉnh tiếp tục bứt phá để hoàn thành chỉ tiêu tăng trưởng kinh tế cả năm 2025 là trên 14%. Để đạt được mục tiêu này, HĐND tỉnh khóa XIV đã thông qua Nghị quyết về một số chủ trương và giải pháp tiếp tục thực hiện các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội trong 6 tháng cuối năm 2025 tại Kỳ họp thứ 29.

UBND tỉnh đã xác định 8 nhóm nhiệm vụ và giải pháp trọng tâm để đạt được mục tiêu tăng trưởng kinh tế cả năm. Các địa phương được yêu cầu khẩn trương thực hiện nhiệm vụ thu ngân sách ngay sau khi sắp xếp. Ngoài ra, tỉnh sẽ tập trung tháo gỡ các ‘điểm nghẽn’ về đất đai và đầu tư công để tạo nguồn thu từ dự án trọng điểm. Việc rà soát và đánh giá sát thực tiễn từng khoản thu cũng được nhấn mạnh, cùng với tập trung thu hồi nợ đọng và hỗ trợ doanh nghiệp.

Để đẩy nhanh tiến độ các dự án ngoài ngân sách, hướng tới kỷ niệm 80 năm Ngày thành lập nước và chào mừng Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh lần thứ XVI, nhiệm kỳ 2025-2030, tỉnh đã rà soát và lên danh mục khoảng 40 công trình, dự án trong và ngoài ngân sách. Mục tiêu là nghiên cứu, xem xét khởi động, khởi công và khánh thành các dự án này. Một số dự án mang tính biểu tượng đã được nêu lên như các bệnh viện trọng điểm, khu nhà ở xã hội cho công nhân ngành Than, hạ tầng dịch vụ và du lịch như sân golf Quang Hanh và Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng – giải trí cao cấp tại Vân Đồn.

Tỉnh cũng tập trung triển khai các giải pháp thực hiện hiệu quả 4 nghị quyết trụ cột của Bộ Chính trị, nhằm đáp ứng kịp thời yêu cầu thu hút nguồn lực đầu tư vào địa bàn tỉnh. Các cấp và ngành được yêu cầu rà soát và đơn giản hóa thủ tục hành chính, đảm bảo bãi bỏ ít nhất 30% điều kiện đầu tư kinh doanh không cần thiết và giảm ít nhất 30% thời gian giải quyết các thủ tục hành chính.

Mới đây, UBND tỉnh đã chỉ đạo việc xây dựng các chính sách đặc thù phát triển kinh tế tư nhân. Sở Công Thương được giao nghiên cứu và đề xuất nội dung chi, mức hỗ trợ liên quan đến chương trình xúc tiến thương mại của tỉnh. Sở Tài chính chủ trì tham mưu và đề xuất tỉnh báo cáo HĐND tỉnh xem xét và ban hành cơ chế, chính sách đặc thù phát triển kinh tế tư nhân.

Ngành Du lịch tỉnh đang tập trung mạnh vào các giải pháp để hoàn thành chỉ tiêu đón 20 triệu lượt khách trong năm 2025, đóng góp tích cực cho tăng trưởng kinh tế của tỉnh. Nhiều doanh nghiệp đã mạnh dạn đưa ra sản phẩm mới nhằm tăng ‘sức hút’ cho du lịch Quảng Ninh. Trong năm 2025, tỉnh và các địa phương, doanh nghiệp dự kiến tổ chức khoảng 170 sự kiện, hoạt động văn hóa, thể thao, du lịch từ cấp địa phương tới cấp quốc gia và quốc tế. Từ nay đến cuối năm, nhiều sự kiện tiêu biểu sẽ tiếp tục diễn ra, hứa hẹn thu hút du khách và nhân dân.

Tại Hội nghị BTV Tỉnh ủy kiểm điểm và đánh giá tình hình, kết quả công tác 6 tháng đầu năm và thảo luận một số nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm 2025, đồng chí Vũ Đại Thắng, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, yêu cầu các đơn vị và địa phương chủ động, năng động và sáng tạo trong việc tìm ra những động lực phát triển mới. Đặc biệt, cần tập trung vào thu hút và triển khai các dự án đầu tư trong lĩnh vực năng lượng tái tạo, du lịch – dịch vụ và đường sắt tốc độ cao, cũng như các dự án nhà ở xã hội. Đồng thời, triển khai hiệu quả Nghị quyết số 57-NQ/TW của Bộ Chính trị về đột phá phát triển khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia, đảm bảo có sản phẩm cụ thể từ nay đến cuối năm 2025.

Sáng ngày 25/7, Kỳ họp chuyên đề lần thứ Nhất của HĐND tỉnh Tuyên Quang đã chính thức diễn ra. Trong diễn văn khai mạc, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Nguyễn Văn Sơn đã nhấn mạnh tầm quan trọng của các nội dung được xem xét trong kỳ họp này. Những quyết định được đưa ra sẽ tạo cơ sở pháp lý đồng bộ cho việc vận hành chính quyền địa phương hai cấp, với mục tiêu phục vụ người dân và doanh nghiệp tốt hơn.

Chủ tịch HĐND tỉnh Nguyễn Văn Sơn đề nghị các đại biểu phát huy trí tuệ, nêu cao tinh thần trách nhiệm, tập trung nghiên cứu, thảo luận kỹ lưỡng và đóng góp ý kiến chất lượng. Mục tiêu là đảm bảo các quyết sách của HĐND tỉnh thực sự đi vào cuộc sống, đáp ứng niềm tin và mong đợi của cử tri và Nhân dân các dân tộc trong tỉnh.

Kỳ họp chuyên đề lần thứ Nhất của HĐND tỉnh Tuyên Quang diễn ra trong bối cảnh toàn tỉnh đang tích cực thi đua lập thành tích chào mừng các ngày lễ lớn và sự kiện trọng đại của dân tộc. Tỉnh Tuyên Quang đang quyết tâm thực hiện thắng lợi các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội năm 2025, cũng như các mục tiêu của Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh lần thứ XVII, tiến tới Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh lần thứ XVIII.

Hiện nay, tỉnh Tuyên Quang là đơn vị hành chính mới, được thành lập trên cơ sở hợp nhất hai tỉnh Tuyên Quang và Hà Giang. Chính quyền địa phương hai cấp đã đi vào hoạt động được 25 ngày. Đây là khoảng thời gian bộn bề công việc nhưng cũng đầy ắp niềm vui, sự hứng khởi, quyết tâm và sự kỳ vọng về không gian phát triển mới của địa phương, của đất nước.

Tại kỳ họp, HĐND tỉnh sẽ xem xét và quyết định một số nhóm vấn đề rất quan trọng. Chúng bao gồm kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội, bảo đảm quốc phòng an ninh năm 2025. HĐND tỉnh cũng sẽ xem xét, thông qua các nghị quyết về lĩnh vực ngân sách, đầu tư, đất đai. Ngoài ra, HĐND tỉnh sẽ xem xét các nghị quyết thuộc lĩnh vực nội vụ, chế độ, chính sách.

Với yêu cầu giải quyết các công việc phải chủ động, khẩn trương và kịp thời, Kỳ họp chuyên đề lần thứ Nhất xem xét, quyết định một số nhóm vấn đề rất quan trọng. Chúng sẽ làm căn cứ chỉ đạo, điều hành chính quyền hai cấp từ nay đến cuối năm 2025.

Chủ tịch HĐND tỉnh Nguyễn Văn Sơn nhấn mạnh rằng những nội dung HĐND tỉnh xem xét tại kỳ họp này là những công việc rất quan trọng, cần phải sớm được ban hành. Ngài đề nghị các đại biểu phát huy trí tuệ, nêu cao tinh thần trách nhiệm, tập trung nghiên cứu, thảo luận kỹ lưỡng và đóng góp ý kiến chất lượng. Mục tiêu là đảm bảo các quyết sách của HĐND tỉnh thực sự đi vào cuộc sống, vì sự phát triển chung của tỉnh, đáp ứng niềm tin và sự mong đợi của cử tri và Nhân dân các dân tộc trong tỉnh.

Ngay sau khi kết thúc kỳ họp đầu tiên hợp nhất hai tỉnh, Thường trực HĐND tỉnh đã phối hợp chặt chẽ với UBND tỉnh chỉ đạo công tác chuẩn bị cho kỳ họp. Các Ban của HĐND tỉnh tổ chức thẩm tra các dự thảo nghị quyết trình tại kỳ họp đúng quy định pháp luật, phù hợp với điều kiện thực tế. Điều này làm cơ sở quan trọng để các đại biểu HĐND tỉnh xem xét, quyết nghị và thông qua.

Kỳ họp chuyên đề lần thứ Nhất, HĐND tỉnh Tuyên Quang hứa hẹn sẽ thành công tốt đẹp, với tinh thần đổi mới, nâng cao chất lượng và hiệu quả hoạt động, cũng như với tinh thần trách nhiệm, trí tuệ và tâm huyết của các đại biểu.

UBND tỉnh Ninh Thuận (nay là tỉnh Khánh Hòa) đã có kết luận thanh tra liên quan đến Dự án Khu du lịch khách sạn và giải trí phức hợp Khánh Hải. Theo đó, Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa đã quyết định khôi phục lại Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu cho dự án này, tuy nhiên hủy các lần điều chỉnh.

Dự án Khu du lịch khách sạn và giải trí phức hợp Khánh Hải do Công ty TNHH Thanh Tâm Resort làm chủ đầu tư, có vị trí tại thị trấn Khánh Hải, huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận (nay là phường Ninh Chử, tỉnh Khánh Hòa), với diện tích khoảng 6,2 ha và tổng mức đầu tư lên đến 1.500 tỷ đồng.

Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu cho dự án được UBND tỉnh Ninh Thuận cấp vào ngày 23/12/2012. Dự án này sau đó đã được điều chỉnh tiến độ thực hiện vào các năm 2017 và 2020. Tuy nhiên, dự án đã vi phạm tiến độ đầu tư theo Luật Đầu tư năm 2020.

Sau khi có kết luận thanh tra, các sở, ngành liên quan tại tỉnh Ninh Thuận đã tiến hành kiểm điểm và rút kinh nghiệm về những tồn tại, thiếu sót trong quá trình tham mưu và phối hợp thực hiện dự án. Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận đã tổ chức kiểm tra việc chấp hành quy định pháp luật và tham mưu UBND tỉnh Ninh Thuận chỉ đạo thực hiện các thủ tục về đất đai, đầu tư để có hướng xử lý cụ thể.

Trong kế hoạch khắc phục 32 dự án chậm tiến độ được UBND tỉnh Ninh Thuận ban hành vào ngày 24/12/2024, đối với Dự án Khu du lịch, khách sạn và giải trí phức hợp Khánh Hải, tiến độ thực tế đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng. UBND tỉnh Ninh Thuận đã có văn bản chấp thuận điều quy hoạch chi tiết xây dựng để phù hợp với diện tích và quy mô của dự án. Chủ đầu tư đã nộp hồ sơ điều chỉnh tiến độ hoàn thành dự án đến quý III/2024.

Quyết định khôi phục lại Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu nhưng hủy các lần điều chỉnh của dự án này đã được Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa ban hành vào ngày 29/6/2025. Đồng thời, Sở Tài chính cũng hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án theo quy định.

Luật Đất đai 2024 đã quy định cụ thể sáu trường hợp mà Nhà nước sẽ thu hồi sổ đỏ đã cấp cho người sử dụng đất, nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai. Sổ đỏ, hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, là một giấy tờ pháp lý vô cùng quan trọng, liên quan trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất.

Theo khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024, các trường hợp thu hồi sổ đỏ bao gồm: Thứ nhất, khi Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất đã ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp.

Thứ hai, trường hợp cấp đổi sổ đỏ. Khi cần cấp đổi sổ đỏ, người sử dụng đất sẽ phải nộp lại sổ đỏ cũ để được cấp mới. Thứ ba, khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới sổ đỏ. Việc này thường xảy ra khi có sự thay đổi về thông tin của người sử dụng đất hoặc khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.

Thứ tư, sổ đỏ đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp. Trong trường hợp này, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành thu hồi sổ đỏ đã cấp.

Đối với trường hợp sổ đỏ đã cấp không đúng quy định, có 4 tình huống có thể xảy ra. Thứ nhất, nếu Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai có bản án, quyết định có hiệu lực thi hành, trong đó có kết luận về việc thu hồi sổ đỏ, thì việc thu hồi được thực hiện theo bản án, quyết định đó. Thứ hai, nếu cơ quan thanh tra có văn bản kết luận giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật, thì cơ quan Nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét và quyết định thu hồi nếu kết luận đó là đúng.

Thứ ba, nếu cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ phát hiện giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định, thì kiểm tra lại, thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do và quyết định thu hồi giấy chứng nhận đã cấp. Cuối cùng, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có quyền gửi kiến nghị bằng văn bản đến cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận nếu phát hiện giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai.

Thứ năm, giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy. Thứ sáu, trường hợp đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án, cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp giấy chứng nhận đã cấp.

Như vậy, việc thu hồi sổ đỏ đã cấp cần được thực hiện một cách minh bạch và tuân thủ pháp luật, nhằm tránh những tranh chấp và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. Ngoài ra, việc thu hồi sổ đỏ đã cấp không thuộc các trường hợp nêu trên chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị của cơ quan thi hành án về việc thi hành bản án, quyết định theo quy định của pháp luật, trong đó có nội dung yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận đã cấp.

Đối với trường hợp thu hồi sổ đỏ mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không giao nộp, cơ quan có thẩm quyền sẽ quyết định hủy giấy chứng nhận đã cấp.