Dòng tiền – Vanhoadoisong.com https://vanhoadoisong.com Trang thông tin văn hóa & đời sống Sun, 05 Oct 2025 19:05:22 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/vanhoadoisong/2025/08/vanhoadoisong.svg Dòng tiền – Vanhoadoisong.com https://vanhoadoisong.com 32 32 Chuyên gia tài chính nhấn mạnh quản trị dòng tiền cho startup thành công https://vanhoadoisong.com/chuyen-gia-tai-chinh-nhan-manh-quan-tri-dong-tien-cho-startup-thanh-cong/ Sun, 05 Oct 2025 19:05:16 +0000 https://vanhoadoisong.com/chuyen-gia-tai-chinh-nhan-manh-quan-tri-dong-tien-cho-startup-thanh-cong/

Ông Lê Hòa Nhã, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư HVA và Phó Chủ tịch Quỹ đầu tư Khởi nghiệp Sáng tạo FundGo, đã trình bày về bốn câu hỏi quan trọng mà một Giám đốc Tài chính cần trả lời được trong chương trình Startup MasterTrack2025, chuyên đề Quản trị Tài chính chuyên nghiệp. Chương trình này được tổ chức bởi Trung tâm Khởi nghiệp sáng tạo Thành phố Hồ Chí Minh (SIHUB), Học viện Kỹ năng VTALK và SFVN.

Startup MasterTrack là chương trình đào tạo miễn phí dành cho các startup và doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) tại Việt Nam, do SIHUB phối hợp cùng Học viện Kỹ năng VTALK và Hành trình Khởi lửa SFVN tổ chức
Startup MasterTrack là chương trình đào tạo miễn phí dành cho các startup và doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) tại Việt Nam, do SIHUB phối hợp cùng Học viện Kỹ năng VTALK và Hành trình Khởi lửa SFVN tổ chức

Bốn câu hỏi quan trọng mà ông Nhã đặt ra gồm: Tiền khi nào cần?; Khi cần thì lấy ở đâu?; Lấy có rủi ro không?; và Phân phối lại như thế nào?. Những câu hỏi này giúp các nhà sáng lập nhìn rõ từng dòng tiền đang luân chuyển trong ‘cơ thể doanh nghiệp’ và đưa ra quyết định tài chính chính xác.

Hơn 60 Doanh nghiệp tham gia đào tạo chuyên đề Quản trị Tài chính tại Startup MasterTrack 2025
Hơn 60 Doanh nghiệp tham gia đào tạo chuyên đề Quản trị Tài chính tại Startup MasterTrack 2025

Ông Nhã đã diễn giải sinh động và thực tiễn về tư duy tài chính tinh gọn, giúp các nhà sáng lập nhìn nhận rõ ràng về tình hình tài chính của doanh nghiệp. Ông đã đặt ra một hệ quy chiếu rõ ràng để startup tư duy tài chính như cách điều hành một cơ thể sống, biết dòng máu chảy từ đâu đến, đi đâu và làm gì.

Anh Phạm Hoàng Thi - Học viên Startup MasterTrack chia sẻ kinh nghiệm thực tế về Tài chính doanh nghiệp
Anh Phạm Hoàng Thi – Học viên Startup MasterTrack chia sẻ kinh nghiệm thực tế về Tài chính doanh nghiệp

Ông Nhã cũng đã mang đến những kiến thức và cách tiếp cận tài chính dưới góc nhìn từ phía đại diện Quỹ đầu tư. Quỹ đầu tư do ông Nhã dẫn dắt đã đầu tư cho hơn 60 startup với mức đầu tư từ 100,000 USD đến 1 triệu USD mỗi dự án.

Trong buổi chia sẻ, những kiến thức tưởng chừng khô khan như ngân sách, lợi nhuận, báo cáo tài chính… được ông ‘giải thuật’ lại bằng những ví dụ đời thường, dễ hiểu nhưng đánh trúng bản chất. Từ đó, ông dẫn dắt học viên qua từng phần cụ thể – từ cách lập ngân sách không chỉ là ghi chép, mà là công cụ điều hành có kỷ luật; cho đến cách nhìn nhận doanh thu không đơn thuần là tổng số tiền bán hàng, mà là phép nhân giữa số lượng khách và giá trị đơn hàng.

Đại diện Ban tổ chức, Bà Võ Thị Mỹ Duyên, Giám đốc Đào tạo Học viện Kỹ năng VTALK, cho biết rằng một trong ba trụ cột quan trọng nhất của startup là Tài chính. Doanh nghiệp có thể có sản phẩm chất lượng, kinh doanh thuận lợi, nhưng nếu không kiểm soát được tốt dòng tiền và không có hiểu biết về tài chính thì sẽ nhanh chóng đối mặt với rất nhiều rủi ro.

Buổi học kết thúc với mô hình minh họa bộ ba báo cáo tài chính – bảng cân đối kế toán, báo cáo lãi lỗ, và lưu chuyển tiền tệ – giúp startup kết nối dữ liệu và hiểu toàn diện hoạt động kinh doanh của mình. Ông Nhã đặc biệt nhấn mạnh rằng báo cáo không chỉ để trình bày, mà để ra quyết định.

Sự phối hợp giữa SIHUB với Học viện VTALK và SFVN không chỉ mang lại giá trị ngắn hạn qua từng buổi học, mà còn đang dần hình thành một hệ sinh thái hỗ trợ liên tục cho cộng đồng Startup và SMEs Việt Nam.

]]>
Căn hộ Tăng Trưởng Giá và Lợi Nhuận: Sự Lựa Chọn Hàng Đầu Cho Nhà Đầu Tư https://vanhoadoisong.com/can-ho-tang-truong-gia-va-loi-nhuan-su-lua-chon-hang-dau-cho-nha-dau-tu/ Thu, 02 Oct 2025 17:25:53 +0000 https://vanhoadoisong.com/can-ho-tang-truong-gia-va-loi-nhuan-su-lua-chon-hang-dau-cho-nha-dau-tu/

Phân khúc căn hộ đang nổi lên như một trong những lựa chọn hàng đầu trên thị trường bất động sản hiện nay. Không chỉ với tốc độ tăng giá ấn tượng, phân khúc này còn mang đến một dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê, tạo nên sức hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Trong 10 năm qua, tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ chung cư tăng gần 200%, cao hơn nhiều so với vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm. Ảnh: Bình Minh.
Trong 10 năm qua, tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ chung cư tăng gần 200%, cao hơn nhiều so với vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm. Ảnh: Bình Minh.

Theo nghiên cứu của Batdongsan.com.vn, trong 10 năm qua, căn hộ đã nổi lên như phân khúc mang lại lợi nhuận tốt nhất cho nhà đầu tư. Với tỷ suất lợi nhuận tăng gần 200%, cao hơn nhiều so với các hình thức đầu tư khác như vàng, chứng khoán và gửi tiết kiệm. Ưu điểm của phân khúc căn hộ không chỉ nằm ở khả năng tăng giá mà còn ở việc tạo ra dòng tiền từ hoạt động cho thuê.

Tại Hà Nội, giá thuê trung bình của căn hộ dịch vụ đạt mức 610.000 đồng/m2, tạo ra dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư. Công suất lấp đầy của căn hộ dịch vụ trong quý I/2025 đạt 86%, tăng 2% theo quý và 4% theo năm. Điều này cho thấy tiềm năng của phân khúc này.

Các chuyên gia bất động sản nhận định rằng, căn hộ cao cấp tại Hà Nội đang trở thành sản phẩm được săn đón vì khả năng tăng giá và tạo dòng tiền ổn định. Bà Hoàng Minh Thúy, Phó tổng giám đốc Five Star Property, cho hay rằng, căn hộ cao cấp có lợi thế trong việc hướng đến khách thuê là người nước ngoài với giá thuê cao. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần chú ý đến vị trí, kết nối và suất đầu tư của dự án để đảm bảo dễ cho thuê và dễ thanh khoản.

Bà Đinh Thị Tâm, Giám đốc Dự án G.Empire Group, cũng nhấn mạnh rằng, nhà đầu tư có xu hướng trở lại với thị trường lõi bởi giá tăng tốt và dòng tiền ổn định từ hoạt động khai thác kinh doanh.

Tóm lại, căn hộ đang là phân khúc ‘gà đẻ trứng vàng’ khi vừa sở hữu tốc độ tăng giá ấn tượng, vừa mang đến dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê. Sự kết hợp giữa tăng giá và dòng tiền ổn định tạo nên sức hấp dẫn của phân khúc này đối với các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản hiện nay.

Xu hướng đầu tư vào phân khúc căn hộ được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Nhà đầu tư cần có cái nhìn sâu sắc về thị trường và lựa chọn dự án phù hợp để đảm bảo hiệu quả của việc đầu tư.

Để biết thêm thông tin về thị trường bất động sản và các cơ hội đầu tư, vui lòng truy cập Batdongsan.com.vn để có những thông tin mới nhất và chính xác nhất.

]]>
Thị trường chứng khoán tăng nhẹ, dòng tiền bắt đáy hoạt động tốt https://vanhoadoisong.com/thi-truong-chung-khoan-tang-nhe-dong-tien-bat-day-hoat-dong-tot/ Tue, 05 Aug 2025 11:23:25 +0000 https://vanhoadoisong.com/thi-truong-chung-khoan-tang-nhe-dong-tien-bat-day-hoat-dong-tot/

Thị trường chứng khoán Việt Nam đã trải qua một phiên giao dịch đầy biến động vào chiều nay. Nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn, dù nhiều thời điểm giảm xuống dưới tham chiếu cùng với VIC và VHM, nhưng cuối cùng vẫn trụ vững, giúp chỉ số VN-Index thoát khỏi vùng đỏ. Sự kiện này đã tạo điều kiện thuận lợi cho dòng tiền nóng vận động mạnh ở nhiều cổ phiếu vừa và nhỏ.

Nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn nhất không giảm mạnh đã là yếu tố tích cực cho chỉ số VN-Index.
Nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn nhất không giảm mạnh đã là yếu tố tích cực cho chỉ số VN-Index.

Chỉ số Midcap đã kết phiên chiều nay với mức tăng 1,01%, nổi bật là nhóm xuất sắc nhất trong khi Smallcap cũng ghi nhận nhiều mã tăng kịch trần, dù chỉ số đại diện rổ chỉ tăng 0,17%. Trên sàn HoSE, có 109 cổ phiếu tăng từ 1% trở lên, trong đó rổ VN30 đóng góp 11 mã. VN-Index đóng cửa tăng 0,58%, tương đương 8,71 điểm so với tham chiếu, dù ở thời điểm cuối đợt khớp lệnh liên tục chỉ tăng hơn 1 điểm.

Các cổ phiếu lớn nhất đã được giữ cân bằng ở đợt cuối, một số mã thậm chí được kéo mạnh thêm, tạo nên ấn tượng tích cực về nhịp phục hồi cuối phiên. Trong phiên chiều, thị trường chứng kiến một đợt xả mạnh, khiến VN-Index rơi sâu xuống dưới tham chiếu, giảm gần 9,5 điểm vào lúc 1h38. Tuy nhiên, dòng tiền bắt đáy sau đó hoạt động hiệu quả. VIC, từ mức giảm sâu nhất 2,96%, đóng cửa còn được kéo tăng 0,87%, VHM từ mức giảm 4,66% chỉ còn giảm 0,22%.

Độ rộng chỉ số cho thấy sự phục hồi của nhiều cổ phiếu. Khi VN-Index chạm đáy, chỉ có 115 mã tăng/191 mã giảm, nhưng đến cuối phiên là 184 mã tăng/131 mã giảm. VN30 cũng có tới 22 mã tăng/6 mã giảm, dù ở thời điểm kém nhất chỉ có 8 mã tăng.

Tuy nhiên, sức mạnh điểm số không hoàn toàn đến từ các cổ phiếu lớn hàng đầu. MBB tăng 3,65% là nổi bật nhất, còn lại các mã như BID, TCB, CTG, VPB đều không thật sự ấn tượng. VIC tăng 0,87% nhưng có lợi thế về vốn hóa và VCB tham chiếu. Nhóm vốn hóa trung bình trong rổ VN30 lại thể hiện rõ rệt: VJC tăng 4,78%, HDB tăng 4,15%, VNM tăng 3,24%, VIB tăng 3,09%, SHB tăng 2,73%, PLX tăng 2,28%.

Nhiều cổ phiếu vừa và nhỏ có mức tăng ấn tượng, với 14 mã tăng kịch trần. Thanh khoản tại một số mã cũng rất nổi bật, như VSC khớp 758,4 tỷ, SIP khớp 123,2 tỷ; HAX khớp 114,5 tỷ. Đây là mức thanh khoản cao lịch sử ở VSC và cũng là chưa từng có đối với HAX.

Khối ngoại tăng cường giải ngân vào buổi chiều, với vị thế ròng đạt +113 tỷ sau khi bán ròng 313,9 tỷ buổi sáng. Điều này cho thấy vẫn có dòng tiền vào, dù phía bán cũng đang gia tăng và xen kẽ nhiều ngày bán ròng gần đây.

]]>