Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công trong tháng 1/2026, mở ra kênh kết nối nhanh chóng giữa TP.HCM và Đồng Nai, đồng thời tạo dư địa tăng trưởng mạnh cho bất động sản khu vực phía Đông.

Ba dự án cầu trọng điểm đồng thời bước vào giai đoạn thi công

Vào ngày 15/1/2026, thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai công bố đồng loạt triển khai ba dự án cầu lớn: Cầu Cát Lái, Cầu Phú Mỹ 2 và Cầu Long Hưng (còn gọi là Đồng Nai 2). Đây là lần đầu tiên ba công trình kết nối liên vùng quy mô hàng chục tỷ đồng được khởi công cùng lúc, tạo nên một mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho khu vực phía Đông.

Cầu Cát Lái – Giải pháp thay thế phà

Với tổng vốn đầu tư ước tính 18.300 tỷ đồng, Cầu Cát Lái sẽ thay thế hoàn toàn dịch vụ phà hiện hữu, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút.

Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2) – Đường nối trực tiếp Biên Hòa cũ – TP.Thủ Đức

Đầu tư 11.495 tỷ đồng, cầu Long Hưng mở rộng trục kết nối từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP.Thủ Đức, giúp luồng người và hàng hóa di chuyển mượt mà hơn.

Cầu Phú Mỹ 2 – Giảm áp lực cho cầu Phú Mỹ hiện hữu

Với ngân sách khoảng 23.000 tỷ đồng, Cầu Phú Mỹ 2 sẽ nối liền khu Nam TP.HCM với Nhơn Trạch, đồng thời chia sẻ tải trọng giao thông cho cầu Phú Mỹ hiện tại, giảm tắc nghẽn trong giờ cao điểm.

Ảnh hưởng của hạ tầng mới tới thị trường bất động sản

Việc ba cây cầu đồng loạt triển khai sẽ hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Đông, kết nối trực tiếp với các trục hạ tầng chiến lược như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Nhờ đó, khu vực sẽ hình thành một hành lang giao thương liên vùng, giảm thời gian di chuyển, giảm chi phí logistics và mở rộng không gian phát triển đô thị.

Theo các nghiên cứu thị trường, hạ tầng giao thông luôn là yếu tố dẫn dắt chu kỳ tăng trưởng bất động sản. Khi các công trình trọng điểm bước vào giai đoạn thi công, giá bất động sản tại các khu vực hưởng lợi thường tăng trước khi hạ tầng chính thức đi vào hoạt động.

Những dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp

Ở phía Đông TP.HCM và Đồng Nai, các dự án quy mô lớn đang tận dụng lợi thế hạ tầng mới để thu hút người mua và nhà đầu tư. Hai dự án tiêu biểu là:

• Izumi City – khu đô thị 170 ha tại Long Hưng, Biên Hòa, nằm ngay mặt tiền Hương Lộ 2 – Nam Cao, kết nối thuận tiện với TP.HCM và sân bay Long Thành. Phân khu đầu tiên đã hoàn thiện và đang bàn giao sổ hồng; phân khu thứ hai (Izumi Canaria) đang mở bán với mức giá từ 7,2 tỷ đồng/căn và thời gian thanh toán lên tới 36 tháng.
• Elyse Island – dự án 45 ha trên đảo Đại Phước, quy hoạch theo hướng “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”, bao gồm biệt thự, công trình công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu.

Những dự án này được bảo chứng bởi năng lực và kinh nghiệm hơn 100 năm của đối tác Nhật Bản, đồng thời có nền tảng pháp lý vững chắc nhờ Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi có hiệu lực từ năm 2026.

Triển vọng thị trường bất động sản phía Đông năm 2026

Theo dự báo, giá bất động sản khu Đông TP.HCM và Đồng Nai sẽ tiếp tục tăng trong năm 2026, đặc biệt ở các khu vực nằm trên trục kết nối hạ tầng mới. Dòng tiền đang dịch chuyển sang các dự án có tiến độ rõ ràng, pháp lý hoàn chỉnh và khả năng khai thác thực tế cao.

Những nhà đầu tư thông thái sẽ cân nhắc lựa chọn các dự án như Izumi City và Elyse Island – nơi hạ tầng giao thông, tiện ích nội khu và pháp lý đồng bộ, hứa hẹn mang lại lợi nhuận ổn định trong dài hạn.

Hoài Phương