Nhiều người đang gặp khó khăn khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội do điều kiện về thu nhập. Một trong những vướng mắc phổ biến là việc xác định thu nhập hằng tháng thực nhận và thời gian tính thu nhập để xét duyệt hồ sơ.

Chẳng hạn, bà Lê Thương (Hà Nội) đặt ra câu hỏi liệu thu nhập hằng tháng thực nhận có được hiểu là thu nhập bình quân trong một năm liền kề hay không. Điều này xuất phát từ thực tế một số trường hợp có thu nhập trung bình cả năm dưới 15 triệu đồng/người nhưng trong năm có một tháng được thưởng Tết nên thu nhập thực nhận trong tháng đó vượt trên mức 15 triệu đồng.

Để làm rõ vấn đề này, cần tham khảo khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội được quy định cụ thể. Đối với người đứng đơn là người độc thân, thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Đối với người đứng đơn đã kết hôn, người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng. Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Như vậy, điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội là có mức thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng đối với người độc thân và không quá 30 triệu đồng đối với người đã kết hôn, tính theo bảng tiền công, tiền lương trong 01 năm liền kề kể từ thời điểm người có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.

Tóm lại, thu nhập hằng tháng thực nhận được tính dựa trên thu nhập thực tế của người nộp hồ sơ trong 01 năm liền kề, không phải là thu nhập bình quân của một tháng. Do đó, những trường hợp có thu nhập cao trong một tháng do thưởng Tết hoặc các khoản phụ cấp khác sẽ không ảnh hưởng đến điều kiện về thu nhập nếu thu nhập trung bình trong năm không vượt quá mức quy định.

Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, giấy tờ chứng minh thu nhập của mình để đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của pháp luật. Nếu có vướng mắc hoặc cần tư vấn cụ thể, người dân có thể liên hệ với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư để được hướng dẫn và hỗ trợ kịp thời.

Mới đây, ông Đỗ Thế Hiển đã lên tiếng phản ánh về vấn đề xác định tiền thưởng cho Ban điều hành các doanh nghiệp nhà nước. Phát biểu của ông liên quan đến Nghị định số 44/2025/NĐ-CP và Thông tư số 003/2025/TT-BNV, trong đó đề cập đến việc sử dụng tiền lương của Ban điều hành làm việc theo chế độ bổ nhiệm để tính toán tiền thưởng. Cụ thể, mức tiền lương này được lấy từ quỹ tiền lương thực hiện của người lao động và Ban điều hành theo quy chế trả lương do doanh nghiệp ban hành.

Ông Hiển đặt ra câu hỏi quan trọng liên quan đến việc liệu có nên sử dụng tiền lương của riêng Ban điều hành hay tiền lương của toàn bộ người lao động, bao gồm cả Ban điều hành, để xác định mức thưởng. Ông bày tỏ lo ngại rằng nếu sử dụng mức tiền lương của người lao động làm cơ sở trích thưởng cho Ban điều hành, thì mức thưởng có thể thấp hơn nhiều so với trước khi Nghị định số 44/2025/NĐ-CP được ban hành.

Về vấn đề này, Bộ Nội vụ đã có lời giải đáp chính thức. Theo khoản 2 Điều 26 Nghị định số 44/2025/NĐ-CP, quỹ thưởng của thành viên Ban điều hành làm việc theo chế độ bổ nhiệm được xác định, quản lý và sử dụng theo quy định của Chính phủ về đầu tư vốn nhà nước vào doanh nghiệp và quản lý, sử dụng vốn, tài sản tại doanh nghiệp.

Bộ Nội vụ khẳng định rằng tiền lương của Ban điều hành làm việc theo chế độ bổ nhiệm làm cơ sở xác định tiền thưởng là mức tiền lương từ quỹ tiền lương thực hiện của người lao động và Ban điều hành theo quy chế trả lương do doanh nghiệp ban hành. Điều này có nghĩa là mức tiền lương của cả người lao động và Ban điều hành sẽ được sử dụng để xác định tiền thưởng cho Ban điều hành.

Như vậy, việc xác định tiền thưởng cho Ban điều hành doanh nghiệp nhà nước sẽ được thực hiện một cách minh bạch và rõ ràng hơn, dựa trên mức tiền lương thực tế của cả người lao động và Ban điều hành. Điều này giúp đảm bảo công bằng và hợp lý trong việc tính toán và phân phối tiền thưởng, đồng thời phù hợp với các quy định hiện hành của pháp luật.

Thông tin chi tiết về Nghị định số 44/2025/NĐ-CP có thể được tìm thấy tại đây và Thông tư số 003/2025/TT-BNV có thể được tìm hiểu thêm tại đây