Nội dung chính
Việc Damsan (ADS) quyết định góp vốn thành lập công ty bất động sản tại Hưng Yên cho thấy chiến lược đa dạng hóa danh mục đầu tư mạnh mẽ nhằm đón đầu tiềm năng tăng trưởng đô thị.
Theo Nghị quyết số 1304/2026/NQ-HĐQT ban hành ngày 13/4, Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Damsan (HOSE: ADS) đã chính thức thông qua việc góp vốn thành lập Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hưng Yên. Đây được xem là bước đi táo bạo của doanh nghiệp trong việc mở rộng hệ sinh thái kinh doanh sang lĩnh vực địa ốc.
Chi tiết thương vụ góp vốn: Bài toán pháp nhân và nguồn lực
Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hưng Yên được khởi tạo với vốn điều lệ 100 tỷ đồng. Trong đó, ADS sẽ nắm giữ 36% cổ phần, tương ứng với số vốn góp 36 tỷ đồng. Toàn bộ quá trình góp vốn sẽ được hoàn tất trong vòng 90 ngày kể từ khi doanh nghiệp mới được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
Về nguồn vốn, ADS dự kiến sử dụng nguồn vốn tự có kết hợp với các phương thức huy động hợp pháp khác để đảm bảo tính thanh khoản và an toàn tài chính. Để vận hành bộ máy này, Chủ tịch HĐQT Vũ Huy Đông đã được ủy quyền làm người đại diện phần vốn góp, đảm bảo sự nhất quán trong điều hành từ công ty mẹ.
Tham vọng tại Khu đô thị Phố Hiến: Điểm rơi chiến lược
Mục tiêu cốt lõi của việc thành lập pháp nhân mới không chỉ là sở hữu một công ty con, mà là tạo ra một công cụ đủ năng lực pháp lý và tài chính để ADS trực tiếp tham gia đấu thầu, triển khai và vận hành dự án Khu đô thị Phố Hiến.
Xét về vị trí, dự án này nằm tại trung tâm kinh tế mới của tỉnh Hưng Yên. Đây là khu vực đang được quy hoạch trở thành kiểu mẫu đô thị xanh thông minh với sự hỗ trợ từ các đại dự án hạ tầng quy mô hàng chục nghìn tỷ đồng. Việc thâm nhập vào thị trường này cho thấy ADS đang áp dụng chiến lược “đón đầu”, tận dụng làn sóng đô thị hóa mạnh mẽ để tối ưu hóa lợi nhuận trong dài hạn.
Điểm tựa từ sức khỏe tài chính tăng trưởng đột phá năm 2025
Quyết định đầu tư vào BĐS diễn ra trong bối cảnh ADS đang có phong độ tài chính ấn tượng. Theo báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận những con số tăng trưởng vượt kỳ vọng:
- Doanh thu thuần: Đạt gần 1.870 tỷ đồng, tăng hơn 14% so với mức 1.629 tỷ đồng của năm 2024.
- Lợi nhuận gộp: Tăng vọt từ 133,6 tỷ đồng lên 252,2 tỷ đồng, cho thấy biên lợi nhuận được cải thiện rõ rệt thông qua tối ưu hóa chi phí vận hành.
- Lợi nhuận trước thuế: Đạt 141 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với mức 63,5 tỷ đồng của năm trước.
- Lợi nhuận sau thuế hợp nhất: Đạt 106,3 tỷ đồng (trong đó cổ đông công ty mẹ hưởng 96,7 tỷ đồng).
- EPS (Lãi cơ bản trên cổ phiếu): Tăng mạnh từ 667 đồng (2024) lên 1.266 đồng (2025).
Sự tăng trưởng mạnh mẽ về lợi nhuận sau thuế và EPS chính là “tấm đệm” an toàn, cho phép ADS tự tin phân bổ vốn vào các lĩnh vực rủi ro cao hơn nhưng tiềm năng sinh lời lớn như bất động sản.
Phản ứng thị trường và góc nhìn chuyên gia
Kết thúc phiên giao dịch ngày 13/4, cổ phiếu ADS ghi nhận mức tăng nhẹ 0,12%, chốt phiên ở mức 8.640 đồng với khối lượng khớp lệnh 57.500 đơn vị. Mặc dù thanh khoản chưa quá bùng nổ, nhưng xu hướng tích cực cho thấy nhà đầu tư đang chờ đợi những bước triển khai cụ thể từ dự án Phố Hiến.
Nhận định chuyên môn: Việc ADS dịch chuyển một phần nguồn lực sang BĐS công nghiệp hoặc đô thị tại các tỉnh vệ tinh như Hưng Yên là bước đi hợp lý khi các trung tâm lớn như Hà Nội đã quá chật chội. Tuy nhiên, thách thức lớn nhất sẽ là khả năng quản trị vận hành trong một lĩnh vực hoàn toàn mới. Nếu tận dụng được đà tăng trưởng tài chính hiện tại và quỹ đất chiến lược, ADS có thể tạo ra một động lực tăng trưởng thứ hai bên cạnh mảng kinh doanh cốt lõi.
Bạn đánh giá thế nào về khả năng thành công của ADS tại thị trường BĐS Hưng Yên? Hãy chia sẻ quan điểm của bạn ở phần bình luận hoặc theo dõi thêm các phân tích tài chính chuyên sâu tại chuyên mục Kinh doanh của chúng tôi!